运城领导留言板最新回复！涉及19项房产类问题

  近期，运城市领导留言板针对网友给市委书记的留言做出了回复，涉及19项房产类问题

  问：请问领导亿湖名苑从18年就开始建投同意借资5000千万复工建设，请问具体进行到哪一步了？2年了手续还没有办完吗？

  问：领导好，我们在2011年在舜德佳园买了一套住房，买的时候是看在，政府支持的棚户区改造工程才买的，说好的2012年交房，都过了8年了始终没进展，多次协商，老是说盖，又迟迟不盖，没有进展，耗了我们这么多年。希望领导帮我们协商下

  我在明珠逸和园购买的商品房，6年未交房，现如今多项都达不到交房条件就交房，而且6年间的违约金避而不答。找房管局，房管局说管不了。难道一个房地产公司政府都管不了吗。还是有什么幕后秘密。求助政府帮忙解决。

  运城市红旗东街新新家园小区，二期房子！十年了房产证一直没下来，说是土地有问题，能有房产证我们心里不踏实，请求领导解决！

  回复经核查，“新新家园”研发企业因为很多问题，经营难以维持，后经协商，该公司转让给私人经营。当时该企业成立时就存在土地纠纷，土地手续不太完善，导致二期住户的房屋产权证迟迟未能办理。目前该公司正在积极同有关部门协商解决相关末尽事宜，努力完善相关手续，力求尽快解决房产证问题，保证购房户合法权益。

  永济纺织厂的棚改工作在孙向清师傅的启动下，经过了将近一年的时间，由对运城市政府国资委的各级领导和永济市政府各级领导的一一拜访，总算是给下发了，同意棚户区改造。这是多么好的一件事啊！可现在就卡在由李引平为守的破产管理人手里。从3月3日到现在快一个月啦！就给了一个接一个地承诺。工作丝毫没有进展。假如这样一直拖下去，会是什么结局？如果咱们的棚改计划一直得不到批准，咱们将迎来夏季的雨季。那么我们又将面对着危房，胆心受怕。请问：住在楼房的各级领导，能想到我们这个住在棚户区的群体吗？他们也曾为了永纺的事业贡献了自己的青春年华，现在都已七八十岁啦，体弱多病。就一个上厕所问题是困扰我们没办法解决的问题。为我们老百姓办事咋就这么难呢？ 他们是不会同情我们的。我们只有自己救自己。如果一直这样我们现在的棚改区的工人们 强烈要求：破产管理人李引平、杨搏以及个别留守人员捷代家人入住我们棚户区，给他们腾房，不收房租。让你们体验体验我们的居住条件和优越的环境。真诚地欢迎他们。

  回复 经核查，永济纺织厂家属区位于永济市西厢路114号，占地面积约110.8亩，现有居民923户，人口近3000人，居住的多是原永济纺织厂的职工家属和永济市居民，大多数房子使用年限久、质量差、基础设施不配套、交通不畅、环境脏乱差的平房和简易楼房。永济纺织厂已于2008年12月进入破产清算程序，法人主体地位已消失，目前，运城市中级人民法院主导该厂的破产清算工作，经请示市中级人民法院，破产管理人作为临时机构，不具备棚户区改造的实施主体，实施主体应是当地政府或社区。鉴于永济纺织厂家属区棚改的特殊性，住户对棚户区改造的愿望十分强烈，而且棚户区改造是关系人民群众切身利益的“民心工程”。经市国资委同意，永济纺织厂破产管理人、原永济纺织厂留守人员和住户代表作为临时机构，启动“永济纺织厂家属区（棚户区）改造”工作。由于该区域的情况复杂，住户的愿望各异，总体设计要切实可行，再加受新型冠状病毒肺炎疫情的影响，这些工作都需要一些时间沟通协调，不存在“卡在破产管理人手里，工作丝毫没有进展”，目前，此项正在有序进行。一是成立由破产管理人、永济纺织厂留守人员、住户代表组成“永济纺织厂棚户区改造领导组”，全程参与支持棚改工作。永济市政府主导牵头负责制定有关改造政策、编审改造规划和工作规划，审批拆迁安置方案，统筹协调有关部门提供支持服务等工作，永济纺织厂破产管理人积极努力配合永济市政府搞好棚改工作。二是由棚户区改造领导组组织人员入户调查，准确摸清了征收房屋面积、类别、土地面积及其他物权，摸清了棚户区居民住户的房屋产权归属，住户身份、户籍、改造安置意愿等，一户一档，汇编成册，为棚户区改造提供了详实资料。三是通过入户调查，摸清了原住户的房产手续，明确界定房屋产权，出台处理方法，依照国家有关法律规定，统一标准，一次性解决，彻底理顺，做到每个住户的房产产权清晰，目前正在公示核对。四是通过近四个月的调查、摸底、论证等前期工作，基本确定了棚户区改造的根本原则及改造模式，拟采取整体规划、分期实施、征收安置的方式来进行，起草了《永济纺织厂住宅区棚户区改造实施方案》，目前，正在公示征求意见，修改完善后报永济市政府，依照国家和永济市的有关法律法规严格履行审批程序，依法依规、公开、公平进行。

  尊敬的丁书记你好！我于2020年3月20在运城圣惠绿城买了一套房子，售楼部从头到尾都说是大产权房，于是我交了十二万零五百二十元！因为首付要交50%，我的钱不够他们让我写了一张欠条并录了像，随后签了一个房屋买卖合同，我感觉合同很不正规当天就去政务大厅咨询，结果工作人员告诉我购房合同是假的，圣惠绿城的房子没产权！随即我就去售楼部要求退款，他们不退给我！！！求丁书记帮帮我这个老百姓吧！十几万被骗可咋办啊！

  丁书记您好！现向您反映如下问题： 运城市舜德佳园项目一直是盐湖区产业园牵头负责，由运城佳兆房地产开发有限公司开发，并于2010年10月26日获得房地产开发相关批复（运盐政批【2010】12号），2013年列为运城市棚户区改造项目，2013年11月13日立项（晋发改投资发【2013】2276号）。 许多购房者在2011年付给运城佳兆房产开发商50%购房款并签订购房合同，既然是政府牵头的棚户区改造项目，为什么10年过去了还未交房？具记者联系运城佳兆房产法人代表-黄相明了解，现还有购房者300多套房屋和拆迁户77套房屋未交付。注：以上信息来自运城市盐湖区第1时间新闻播报； 望丁书记百忙之中核查督促相关单位尽早动工交付苦等10年的300多户购房者房屋为感！

  运城市政府项目乔家庄棚户区拆迁改造2013年至今八个年头，迟迟交不了房，政府的推脱，华英房地产开发商的推脱，让我们至今不知交不了房的最终的原因，八个年头我从一名学生变成一个父亲，孩子面临上学不知该上何处。乔家庄拆迁户几百户居民年轻人婚事外面办，苦苦等婚房而不得求，老人白事外面办，直至闭眼也回不去。我们何时能回家，恳请丁书记为老百姓做主，替我们主持公道，让我们乔家庄居民早日能回家！

  运城市华英房地产公司有限公司在运城人民北路开发的“南风新都汇”答应业主2018年10月交房，到2020年4月了，还不能按时交房，业主们现在是无能为力！恳求市委领导帮我们老百姓主持下公道，看是什么问题造成两年交不了房子！感谢(❁´ω`❁) 任先生 2020年4月4日请求市委领导帮我们老百姓主持公道

  回复 经核查，您在南风新都汇购买一套公寓（10#楼1904房），面积49.03㎡，办的按揭首付了30%，因为手续问题交房时间推迟到2020年年初，现基本上

  完成内部装修。因配合新冠病毒肺炎防控、防疫工作，交房日期相应延长。经运城市华英房地产开发有限公司相关负责人已与您本人联系沟通，您表示理解。

  我是槐中花园小区业主，槐中花园3号楼与诚信嘉园2楼楼距12.8米，诚信嘉园要盖32层，极度影响槐中花园三号楼地基安全，采光，通风。我们多次运城信访局 城建局。省信访局，以及给您寄挂号信，问题都没有的到解决，近日诚信嘉园连夜施工。城管执法队均是来走过场，未实际行动阻止施工，希望帮助您能处理问题，祝工作顺利！

  尊敬的丁书记：您好，我于2018年倾尽全力购置1套德茂河东国际的住宅，经过数年漫长的等待后终于等来开发商的交房电话，但是因手续不全不能办理银行按揭，开发商让所有业主提高首付款比例才予以交房，给现在我们业主收房造成巨大经济压力，甚至因房致贫。另一方面据了解现在该房产始终没办下施工许可证和预售证， 不清楚什么问题导致施工许可证办不下来（是开发商不办，还是本身建筑规划设计有问题，根本就审不过），我们也不敢收房。 作为一个已经建成的建筑没有施工许可证， 希望丁书记能让城建部门发挥主体作用，督促一下开发商办理施工许可证和预售证。第三开发商不能将自身风险转嫁到与业主头上，提高首付比例，欺负我们。

  2015年够买新绛县龙盛华庭11号楼房租，五证齐全的房租，也办理了银行贷款，小区有几栋楼已经办理房产证，但是11号楼一直没有房产证，也没有给开正式购房发票和契税发票，现在因用钱急卖房，希望可以帮忙解决一下房产证和发票问题

  回复 ： 新绛县房地产服务中心立即约谈了该小区建筑设计企业河曲县鑫光房地产开发有限公司。经调查了解，龙盛华庭小区1期7、8、9、16-21号楼，研发企业持工程完工验收备案表等资料为业主办理了房产证、不动产证。该小区2期1-3、5、6、10—15号楼，目前正在办理工程完工备案手续，待资料完善后，研发企业及时为业主办理不动产证。反映人肖女士的购房发票和契税发票暂时保存在研发企业，方便在办理不动产证时要查验原件。同时该中心督促龙盛华庭小区开发公司积极为业主做好善后工作，向业主做好沟通解释工作，尽快完善相关手续，及时给业主办理不动产证。

  丁书记您好，我于2018年3月在涑水印象买的房子，房子主体起来后长期处在停工状态。合同是2019年10.31号（本来是2019年6月）交房，现在迟迟不动工，现在都复工复产了，小区还是不动工，每天几个公司在哪儿磨洋工。请问这种情况该如何办？

  回复 ：经核查，延期原因是由于2018年、2019年的环保限工和2020年的疫情等不可抗力因素影响，根据合同约定，超过延期时间该公司承担违约责任。目前工地已经开工，人员还在陆续增加，该公司格外的重视，承诺保质保量给客户早日交房。目前该公司已与您本人联系沟通，对工地安排进行了说明，您本人也表示理解。

  你好！丁书记！ 我是槐中花园业主 于（购房时间），目前已入住3年 购房时开发商说是大产权（棚户区改造项目） 交钥匙时也是缴纳了产权证办理费用，但是产权证迟迟得不到。希望领导能给解决房产证该怎么样办理，个人也愿意出办理费用

  2015年1月14日购买了位于市区解放南路原盐化中学旧址的“亿湖名苑”小区一套商品房，合同约定2015年12月31日前交房。购房时开发商在售楼部显著位置公示了该房产的“五证”，可谁知自从交过钱后，该小区一直未能动工，交房更是无从谈起，到现在已五年多。诉求：希望政府强力干预，动用各种手段尽快复工建设，达到交房标准。期间我们也多次找到该小区的开发商“山西亿昂房地产开发有限公司”法人代表胡海岗了解情况，胡表示因公司资金问题造成停工，正在积极想办法筹集资金复工。自2015年以来，其以各种借口一拖再拖，资金问题也一直未能解决，项目也一直未能复工。直到2018年初胡介绍说已与政府沟通好，确定了具体方案，就是将其开发建设的“亿湖世家”小区抵押后由市建司注资复工“亿湖名苑”。但“亿湖世家”需完善相关手续方可办理抵押，自2018年初至今手续一直未能办完，资金还是不能到位，“亿湖名苑”目前还是不能复工。 该小区自2015年初停工至今已五年多，当初广大普通购房者都是冲着“五证”齐全才购买的该小区。

  回复：经核查，“亿湖名苑”小区由山西亿昂房地产开发有限公司开发建设，该项目以2018年6月由运城市财政局的《专题联席会议纪要》精神，该公司响应号召积极准备，在此期间，建司摸底调查、公示等等，后续该公司完善土地、规划施工等手续。由于该项目2013年建设当时的计算标准与现在的不一样，所以就得从设计、勘探、土地、用地、规划、人防、施工、城市管理局、城市建设局、处罚等，十几个部门一系列问题是需要从头办理，所以用时比较长(在此期间市政府部门经过了一系列的整合)。经过该公司的努力目前工程规划已经办理完成。接下来城市管理局、质

  站、安监站等手续完成后，进入施工证办理，施工证办理完成后方可施工。预计2020年6月该项目能够顺顺利利地进行施工

  你好，丁书记。美都绿城的问题住建局已经跟开发商协商两年了，两年来毫无结果，到今年了，现在开发商不知道去哪了。工地承建方的人一直在威逼利诱向我们要钱。我们咨询住建局，住建局也没有一点回应。

  回复：经核查，“美都绿城”项目因该企业内部管理问题，造成该项目进展缓慢，不能按期交房，群众不断，涉及286户。经住建局部门多次协调、沟通、对话。耐心劝解，从老百姓利益、从开发商目前现状考虑、从维护稳定大局出发，经过多次对话，购房户基本得到满意答复。目前该公司已与您联系，您反映的问题已于2020年4月15日处理完毕，房款

  我是永济市高尔夫花园的一名普通业主，2013年全款买的房子，到今天都没有完善。小区电梯不通，暖气没有（暖气开口费已付）。我住在高层，每天回家都要爬楼梯，冬天也还是冻着，更加不用说家里的老人了。我腰还有毛病，每天爬楼，都快要崩溃啦。实在没办法，只能求助我们的父母官丁书记啦。这是老百姓的民生问题呀，为我们小区300多户的业主，求求丁书记，能帮帮我们！

  回复 ：经我市城西街道办事处调查核实，现将办理结果答复如下： 一、电梯问题 电梯公司原计划春节后对高尔夫花园小区内所有安装好的电梯进行调试，由于受到疫情的影响未能按期进行。现经过城西街道办事处和电梯公司沟通，决定从5月2日开始对小区内所有电梯来维护、检修、测试，待调试完后电梯便可正常运行。

  二、暖气问题 城西街道办事处已督促开发商海纳公司加快与热力公司协商，尽快签订合同并组织实施。

  新绛县龙盛华庭11号楼5年没办下来房产证，2013年购房，2015年入住，2017年交的契税和发票。现在依然没有房产证。一是新绛县房产服务中心留言说开发商没有办竣工备案手续，没有接到政府或者开发商的电话，没有一点解释和说明。二是县房产服务中心只是说督促就完事了，也没有具体解决的时间，是不是还得拖两年才能下来？三是自己咨询了一下开发商，开发商说手续都齐全，是政府办房产证有限流，今年也办不下来，政府开发商两头踢皮球

  我作为在运城空港南区嘉禾新地城的业主，刚开始买房时候，就因为比较相信嘉禾地产就买了嘉禾新地城的房子，因为那会网上都有写，嘉禾新地城，嘉禾华侨城。嘉禾西班牙，都为嘉禾地产开发，后来在买房时签订合同写的隆港房地产开发公司，销售说是嘉禾地产收购了，这个是嘉禾的地产，而且说是证齐全，今年上半年突然联系不上开发商，嘉禾也推辞说不是他们的地产，隆港房地产开发公司更换了法人代表，而且，公司也不知道去了哪里，联系不上！现在都是一锅粥，也不知道啥情况，证也没有，开发商也不知道去了哪里！希望政府帮忙处理问题。联系上开发商，解释一下嘉禾地产和隆港房地产开发公司是啥关系，并尽快办理房产的五证！