房屋漏水该找谁负责？参照这几条！

  楼上住户韩梅梅：“我只是租户，没有不当使用或更改房屋的相关设施，有问题请找房东。”

  小区物业：“房屋漏水问题不属于物业服务内容，请找找楼盘开发商和相关业主。”

  楼盘开发商：“房屋已竣工并经有关部门验收合格，业主已收房并装修入住，漏水并非房屋的品质问题。”

  一是下水管道的返水情况，该部分属于公共设施。经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：

  3.业主使用不当，如装修管理不到位，导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。

  二是卫生间的漏水情况，该部分属于业主个人使用空间，经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：

  1.房地产商质量上的问题，如楼层浇筑质量、防水材料质量上的问题，防水工程施工不到位等问题引起的。

  2.楼上业主或租户方面的原因：装修、改建不当，防水材料的品质问题，防水工程项目施工不到位，用水不当，防水材料老化等引起的问题

  3.对于共用管道的业主，如果无法查明具体造成堵塞的原因或责任方，则各业主需一同承担相应的责任。

  3.在楼上房屋出租的情况下，如租户未按租赁合同的要求，私自改建、用水不当等情况引起漏水，则租户需承担对应的责任。

  根据相关责任划分，住户能要求对应的责任方排除妨碍、赔偿相应的损失。当然，我们常说“远亲不如近邻”，在产生房屋漏水纠纷时，各方当事人应相互理解、相互支持，积极努力配合，及时采取一定的措施处理问题，实际做到睦邻友好，邻里和睦！

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